ჩინეთის ბანკებს ყველაზე ცუდ სცენარში 350 მილიარდი დოლარის ზარალი ემუქრებათ, რადგან ქვეყნის უძრავი ქონების ბაზარზე ნდობა იკლებს და ხელისუფლება იბრძვის გაღრმავებული არეულობის შესაკავებლად.

შეჩერებული პროექტების კრიზისმა შეარყია ასობით ათასი სახლის მყიდველის ნდობა, რამაც გამოიწვია იპოთეკის ბოიკოტი 90-ზე მეტ ქალაქში და გაფრთხილება უფრო ფართო სისტემური რისკების შესახებ. ახლა ცალსახაა თუ რამდენად დააზარალებს აღნიშნული ქვეყანა და რამდენად უარყოფითი გავლენა ექნება ქვეყნის 56 ტრილიონი დოლარის საბანკო სისტემაზე.

ზემოთქმულ სცენარში, S&P Global Ratings-მა შეაფასა, რომ 2.4 ტრილიონი იუანი (356 მილიარდი დოლარი), ანუ იპოთეკის 6.4% რისკის ქვეშ იმყოფება, ხოლო Deutsche Bank AG აფრთხილებს, რომ საცხოვრებლის სესხების მინიმუმ 7%-ს საფრთხე ემუქრება. ჯერჯერობით, ჩამოთვლილმა ბანკებმა განაცხადეს მხოლოდ 2,1 მილიარდი იუანის ვადაგადაცილებული იპოთეკური სესხი, რაც პირდაპირ განპირობებულია ბოიკოტით.

ეკონომიკური ზრდის შენელების, Covid შეფერხებებისა და ახალგაზრდების რეკორდულად მაღალი უმუშევრობის გამო, პეკინი ფინანსურ და სოციალურ სტაბილურობას თავის პრიორიტეტებში აყენებს. აქამდე განხილული მცდელობები მოიცავდა საშეღავათო პერიოდს იპოთეკური სესხის გადახდაზე და ცენტრალური ბანკის მიერ მხარდაჭერილი დეველოპერებისთვის ფინანსური მხარდაჭერისთვის. ნებისმიერ შემთხვევაში, ბანკები აქტიურ როლს შეასრულებენ შეთანხმებულ სახელმწიფო დახმარებაში.

• ჩინეთის ბანკების ზემოქმედება უძრავი ქონების სექტორის მიმართ პირველ ადგილზეა ნებისმიერი სხვა ინდუსტრიის მიმართ.

• უძრავი ქონების ბაზარი არის საბოლოო საფუძველი ფინანსური სტაბილურობისთვის ჩინეთში, განაცხადა Teneo Holdings-ის მმართველმა დირექტორმა გაბრიელ ვილდაუმ.

• იპოთეკური სესხები შეადგენდა მთლიანი სესხების დაახლოებით 34%-ს Postal Savings Bank of China Co.-სა და China Construction Bank Corp.-ში 2021 წლის ბოლოს, რაც აღემატება მარეგულირებელ ზღვარს 32.5%-ს უდიდესი ბანკებისთვის.

• უძრავი ქონების ინვესტიციების ზრდის 10 პროცენტული პუნქტით შენელება ითარგმნება მთლიანი უიმედო სესხების 28 საბაზისო პუნქტით ზრდაში, რაც ნიშნავს მათი 2022 წლის შემოსავლის 17%-ით შემცირებას. 

წყარო: bloomberg.com