„თიბისი კაპიტალის“ სექტემბრის თბილისის საცხოვრებელი ბაზრის კვლევის მონაცემები აჩვენებს, რომ მიგრანტების მოთხოვნა კვლავ ძირითადად კონცენტრირებულია გაქირავების ბაზარზე. მათი აზრით, მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი მათგანი მომავალში დატოვებს საქართველოს, ტენდენცია შესაძლოა გადაიზარდოს გაქირავებიდან ქონების შესყიდვისკენ მიმდინარე წლის ბოლოდან. ამრიგად, 2023-2024 წლებში მოსალოდნელია იჯარის ფასების გარკვეული კორექტირება.

„2022 წლის სექტემბერში გაიყიდა 663 ახალი ბინა, რაც 2021 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 18%-იანი ზრდაა. ძველი ბინების წლიური ზრდა კიდევ უფრო მაღალი იყო და 33.4% შეადგინა. საინტერესოა, რომ MoM-ის თვალსაზრისით, ახალი საცხოვრებელი ფართის გაყიდვები 10%-ით შემცირდა, თუმცა ზრდა დაფიქსირდა ძველ ბინებზე (+8,8%). შესაბამისად, ახალი ერთეულების წილი ყველა გაყიდვაში შემცირდა როგორც წლიურ (-1 pp 2021 წლის სექტემბერთან შედარებით), ისე ყოველთვიურად (-2 pp 2022 წლის აგვისტოსთან შედარებით). ეს შედეგები ემთხვევა ჩვენს მონაცემებს RRE დეველოპერების გაყიდვების შესახებ, რაც არ აჩვენებს მიგრანტების მოთხოვნის ზრდას გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით“, — აღნიშნულია ორგანიზაციის მიმოხილვაში.

„თიბისი კაპიტალი“ ინფორმაციით, 2022 წლის სექტემბერში ტრანზაქციების რაოდენობა 2021 წლის სექტემბერთან შედარებით მეტი იყო ყველა რაიონში. ტრანზაქციების ყველაზე დიდი ზრდით ტოპ 3 უბანი იყო კრწანისი (+94%), მთაწმინდა (+67%) და დიდი დიღომი (+44%).

რაც შეეხება საცხოვრებლის მთლიან ტრანზაქციებში წილებს, პირველ ადგილზე საბურთალო (მთლიანი 19%) დაბრუნდა, შემდეგ მოდის დიდი დიღომი (18,4%), ხოლო კრწანისი, მთაწმინდა და ჩუღურეთი ერთად დარჩნენ სააღრიცხვო სიის ბოლოში მთლიანი გაყიდვების დაახლოებით 9%-ზე.

გაყიდვის ფასებმა ყველა რაიონში გადააჭარბა 2021 წლის დონეს და წლიური ზრდის მაჩვენებლები მეტ-ნაკლებად მსგავსი იყო, განსხვავებით ტრანზაქციების რაოდენობისაგან. გაყიდვების ფასების ყველაზე მაღალი ზრდა დაფიქსირდა საბურთალოზე (+29%), ნაძალადევში (+22%) და გლდანში (+21%).